新規開発・参入・多角化・PPP/PFI・指定管理・運営委託(MC)・無人/省人運営・老朽化建替/業態転換。
公共案件の提案書・プレゼンで勝つ方法――審査で選ばれる提案の設計図
自治体の公募やプロポーザルで、提案書とプレゼンで勝つ方法を、官民両側を知る実務家が解説。自治体の本音、審査配点を意識した提案設計、勝つ提案書の5要素、コンソーシアム編成までを具体的に示します。
指定管理者制度は儲かるのか――観光・宿泊施設で利益を出す条件と限界
指定管理で本当に利益が出るのか、利用料金制の仕組みから契約期間・料金規制のリスクまで、損益の目線で率直に解説。観光・宿泊事業者が応募前に確認すべき判断基準を示します。
廃校・公共施設は買って儲かるのか――観光宿泊で再生する収益と落とし穴
廃校や公共施設を取得して観光・宿泊事業に活かす方法を、収益試算と判断基準から解説。補助金の処分制限や適正対価など、民間取引とは異なる「隠れた事情」も実務家が率直に説明します。
観光・宿泊事業者のためのPPP/PFI入門――公共施設で地域とともに成長する道
観光・宿泊事業者に向けて、PPP/PFiの全体像をやさしく解説。公共施設に関わる「買う・借りる・指定管理・運営権」の4つの入口と、公募前から動く流れ、地域貢献と事業成長を両立させる考え方までを俯瞰し、目的別に詳しい記事へ案内します。
廃校・古民家を「運営権」で観光事業に――スモールコンセッションで稼ぐ仕組みとリスク
廃校や古民家を買わずに「運営権」を得て観光事業にするスモールコンセッションを、収益の仕組み・収支例・長期契約のリスクから解説。なぜ古民家にこの方式が向くのか、官民両側を知る実務家が具体的に示します。
入札では勝てない――自治体案件で選ばれる「公募前」の正しい動き方
自治体の公募は、公表時には条件が固まっています。サウンディングや民間提案制度（PFI法6条）など、公募前から正規の制度を通じて関わる正攻法を、官民両側を知る実務家が解説します。
ホテル運営委託契約のチェックリスト30項目|オーナーが調印前に確認すべき条項
ホテル運営委託契約で必ず確認すべき30項目を専門家が解説。MC契約・賃貸借契約・FC契約の選択、GOP定義、FFE準備金、退店時の手続きまで、契約レビュー支援17年の業界知見を凝縮。
オペレーターチェンジの実務 ― ホテル運営委託契約の解約から後継選定までの完全ガイド
ホテル運営委託先(オペレーター)の変更を検討中のオーナー様向け完全ガイド。変更が必要になる7つの状況、12〜18ヶ月の全体プロセス、既存契約の精査、後継選定、引継ぎ計画、トラブル対処法まで実務専門家が解説。
ホテルオペレーター選定の完全ガイド ― 契約形態・チェック項目・トラブル事例まで実務専門家が解説
ホテルオペレーター選定で失敗しないために。MC・リース・FC契約の違い、収支計画の検証方法、契約書の7つのチェックポイント、悪質オペレーターを見抜く着眼点、トラブル事例まで実務専門家が網羅的に解説。
多角化で業績アップ！ホテル旅館・観光業のかしこい新規事業の選び方を解説します！
中期的に見れば、インバウンドや高単価旅行を除いて、宿泊旅行市場は縮小すると見込まれています。足元の状況に油断することなく、国内観光客をメインターゲットとした宿泊施設や観光施設は、既存事業にとどまらない様々な収入源を確保しておくことが望ましいでしょう。今回の記事では、有望とされる多角化分野を取り上げて収益アップを図る方法について紹介しましょう。
老朽化ホテル・旅館はどうするべきか?建て替え・改装・業態転換・売却の判断基準と失敗事例を解説
建て替え・改装・業態転換・売却で迷う老朽化ホテル・旅館のオーナーが後を絶ちません。判断を後悔しないための5つの基準、過去の失敗パターン、金融機関交渉のコツを観光経済新聞コラム連載中のホテル・旅館コンサルタントが解説します。
ホテル運営委託(MC契約・賃貸借契約)の選び方｜オーナーが騙されない15項目のチェックポイント
「オペレーター提案の収支計画」を鵜呑みにして数千万円を失うオーナーが後を絶ちません。MC契約・賃貸借契約の違い、運営委託会社の選び方、契約書15項目のチェックポイントを観光経済新聞コラム連載中のホテル・旅館コンサルタントが解説します。