客室改装と補助金｜対象になるかは補助金の目的で決まる

こんにちは。ホテル旅館コンサルタントの青木康弘です。

客室が古くなってきた。きれいに改装したい。その費用に補助金が使えたら。そう考える方は多いと思います。ですが、「客室をきれいにする」というだけでは、補助金が出るかどうかは決まりません。

対象になるかどうかを左右するのは、その補助金が、何を目的にしているか、です。今回は、客室改装と補助金の関係を、この「目的」という切り口からお話しします。

• 補助金には、それぞれ「目的」がある
• 目的によって、対象になる改装は変わる
• 同じ「内装をきれいに」でも、扱いが変わる
• 補助金が出ても、回収できるとは限らない
• 目的を見極めて、申請する

補助金には、制度ごとに、はっきりとした目的があります。収益力を高めるため、バリアフリーのため、省エネのため、というように。そして、その目的に合った改装であれば対象になり、合わなければ対象になりません。

ですから、「この改装は補助金の対象になりますか」という問いには、それだけでは答えられません。「どの補助金の、どの目的に照らすか」が決まって、はじめて答えが出ます。同じ客室の改装でも、ある補助金では対象になり、別の補助金では対象外、ということが、ふつうに起こります。

では、目的が違うと、対象がどう変わるのか。代表的なものを見てみましょう。

収益力を高める（高付加価値化）

高単価の部屋にして、稼ぐ力を上げるための改装です。客室内の家具や什器、設備、いわゆるFF&Eが対象になりますが、取り外しのできない、建物と一体になったものに限られることが多いです。客室の貸切露天風呂や、個室の食事処などが、その例です。

使いやすくする（バリアフリー）

高齢の方や、体の不自由な方が使いやすいようにする改装です。段差の解消、手すりの設置、多機能トイレなどが対象になります。内装をきれいにすること自体が、排除されるわけではありませんが、あくまで目的は、バリアフリーであることです。

訪日のお客様に対応する（インバウンド）

外国からのお客様に対応するための改装です。多言語の案内、洋式の設備、通信の環境など、訪日のお客様が快適に過ごせるようにするものが対象になります。

エネルギーを抑える（省エネ）

エネルギーの使用を抑えるための改装です。空調や、給排水・電気の設備、断熱性の高い窓やサッシ、金属の建具などが対象になります。

自分のやりたい改装を、どの補助金の、どの目的に当てはめられるか。ここを取り違えると、対象になるはずの改装が、対象外と判断されてしまいます。逆に、目的をきちんと押さえれば、無理なく対象として認められます。

目的に合って、対象になる。それでも、迷わずやるべきかは、別の話です。ここで、投資としての判断が要ります。

客室をよくすれば、一泊あたりの単価は上げられるかもしれません。ですが、単価を上げて、客室の稼働率が落ちてしまえば、かえって売上は減ります。大事なのは、単価と稼働率を掛け合わせた、客室一室あたりの売上です。改装にかけたお金を、その増えた売上で、何年かけて回収できるか。ここを見極めないまま、補助が出るからと改装に踏み切るのは、危うい判断です。

大切なのは、順番です。まず、自館に必要な改装は何かを決める。次に、その改装が、どの補助金の、どの目的に合うかを見極める。そのうえで、目的に沿う形で計画を組み、応募や交付の申請を行う。この順番を踏めば、補助金が出ると思っていたのに対象外だった、という失敗を避けられます。

私どもは、特定の業者と利害関係を持たない立場で、自館に必要な改装の見極めから、それがどの補助金のどの目的に合うかの判断、目的に沿った計画づくりまでをお手伝いします。補助金の種類は多く、目的もさまざまです。自館の改装に、どの制度がいちばん合うのか。そこからご相談に乗れます。

いかがだったでしょうか。客室改装が補助金の対象になるかどうかは、その補助金の目的で決まります。高付加価値化、バリアフリー、インバウンド対応、省エネ。目的が違えば、対象になる改装も変わります。やりたい改装が、どの目的に合うのかを見極めることが、何より大切です。

弊社アルファコンサルティングでは、客室改装をはじめとする投資の判断、その収益への効果の見極め、補助金の選定と活用、計画づくりまでお手伝いしています。

改装や補助金のご相談は、初回無料です。どうぞお気軽にお問い合わせください。

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